PLAN4M AG, Seetalstrasse 185, 6032 Emmen, T 041 267 33 77, info@plan4m.ch

 

ÜBERSICHT

Als Ihr Partner für die Gebäudehülle unterstützen wir Sie in jeder Phase von Ihrem Projekt. In der unteren Übersicht sehen Sie unser Dienstleistungsangebot. Durch Klick auf die entsprechende Phase erhalten Sie detailliertere Informationen.

  • Konzeptvorschläge
  • Richtpreise +/- 25%
  • Diagnose / Zustandsanalyse
  • Sanierungsmöglichkeiten
  • Beurteilung Restnutzung
  • Gutachten
  • Beratung
  • Konzeptvorschläge
    inkl. wirtschaftlicher Beurteilung
 
  • Technische Detailbearbeitung
  • Statische und bauphysikalische Dimensionierung
  • Regeldetails
  • Wartungs- / Reinigungskonzept
  • Terminplanung
  • Konzept für Montage
    und Logistik
  • Koordinationsplanung
  • Kostenvoranschlag in definierter Genauigkeit
  • Baubeschrieb
  • Leitdetails
  • Prinzipzeichnungen (Mockups, Modelle ect.)
  • Bieterliste
  • Leistungsverzeichnis
  • Angebotsprüfung
  • Vergabeverhandlung
  • Vergabeaufträge
  • Werkverträge
  • Ausfühungsplanung
  • Werkstatt- und Montagepläne
  • AVOR-Arbeiten
  • Kontrolle Werkpläne Unternehmer
  • Kontrolle Vertragskonforme Ausführung
  • Fachbauleitung
  • Mangelbehebung
  • Endabnahme
  • Kontrolle
  • Schlussdokumentation
  • Wartungskonzept
  • Wartungsverträge
  • Expertisen​​
  • Glas
  • Aluminium
  • Stahl
  • Chromstahl
  • Holz
  • Kunststoff
  • Beton
  • Naturstein
  • Terracotta
  • Fiberglas
  • Fenster
  • Türen
  • Fassaden
  • Metallbau
  • Brandschutz
  • Geländer
  • Vordächer
  • Stahlbau

VORSTUDIEN

Steht bei Ihnen einen Neubau an oder möchten Sie ein bestehendes Objekt sanieren?

Wir erstellen für Sie eine Diagnose/Zustandsanalyse und erzeugen erste Konzeptvorschläge und Sanierungsmöglichkeiten inkl. Beurteilung vom Restnutzen. Damit Sie sich auch ein Bild für die Planung der Finanzen machen können, erstellen wir Ihnen einen Richtpreis. Für alle Anliegen stehen wir Ihnen beratend zur Seite und verfassen auch gewünschte Gutachten.

 
 

PROJEKTIERUNG

Vorprojekt

 

Mit allen für das Objekt benötigten Informationen, Nutzungsplan und Anforderungen vom  Auftraggeber etc. wollen wir gemeinsam folgende Ziele erreichen:

 

  • Es wird eine fassadenspezifische Nutzungsvereinbarung erfasst, in der die gesetzlichen Grundlagen, aber auch die Bedürfnisse des Bauherren, berücksichtigt werden. Die optimale bauliche Lösung für dieses Objekt wird spezifisch definiert.

 

  • Konzeptionell wird die architektonische und nutzungsabhängige Vorgabe unter Berücksichtigung der Machbarkeit/Wirtschaftlichkeit umgesetzt. Auf Wunsch können mehrere Konzepte untersucht werden.

 

  • Die statischen und bauphysikalischen Eigenschaften werden aufgezeigt und vordimensioniert.

 

  • Analyse und Mithilfe bei der Entscheidung für das richtige Konzept inkl. Wahl der Systeme/Produkte, Materialien und Oberflächenbehandlungen.

 

  • Darstellung des gewählten Konzept in Skizzen.

 

  • Grobkostenschätzung für das gewählte Konzept in der definierten Genauigkeit inkl. Ermittlung der Masse.

 

Auf Wunsch bieten wir Ihnen beim Vorprojekt noch folgende zusätzliche Dienstleistungen an:

 

  • Aufnahme vom Ist-Zustand und Festhalten mit einem Fotoprotokoll.

 

  • Ausarbeitung eines Wartungs- und Reinigungskonzept für die gewählte Fassade.

 

  • Erfassen von einem funktionalen Beschrieb nach BKP.

 

  • Erstellen von einem Grobterminplan.

Bauprojekt

 

Mit den Grundlagen vom Vorprojekt (Konzeptfindung) möchten wir gemeinsam folgende Ziele erreichen:

 

  • Erarbeitung der Regeldetails auf der Grundlage vom Vorprojekt inkl. Darstellung der Bauanschlüsse, Befestigungen, Zusammenspiel anderer Gewerke/Bauteile und Bezeichnung der Grössen und Materialisierung.

 

  • Statische Vordimensionierung der Regeldetails in Abstimmung mit dem Bauingenieur.

 

  • Bauphysikalische Vordimensionierung der Regeldetails inkl. Abstimmung mit dem Bauphysiker bzw. vorgegebenen Werten.

  • Dokumentarisches Festhalten der Grundlagen.

 

Auf Wunsch bieten wir Ihnen beim Vorprojekt noch folgende zusätzliche Dienstleistungen an:

 

  • Ermitteln der zu erwartenden Investitionskosten, aufgeschlüsselt nach Bauteile in einem Kostenvoranschlag inkl. Ermittlung der Menge.

 

  • Ausarbeitung eines Montage- und Logistikkonzept.

 

  • Erstellen, von einem detaillierten Terminprogramm mit groben Angaben zu Herstellung- und Montagezeiten.

AUSSCHREIBUNG

Mit der objektbezogenen Ausschreibung erhält der Unternehmer in der Kalkulationsphase, aber auch in der Ausführung, klare Vorgaben für die zu erbringende Leistung. Der Bauherr im Gegenzug erhält, durch die sauber ausgearbeiteten technischen Grundlagen, eindeutige Offertvergleiche, sowie eine Preissicherheit bis zur Bauvollendung. Die Ausschreibung besteht aus den Ausschreibungsplänen (Ansichten und Leitdetails vertikal/horizontal), sowie dem ausführlichen Leistungsverzeichnis inkl. Positionierung. In der Ausschreibung wird folgendes beachtet:

 

  • Nutzungsvereinbarung

  • Gesetzliche Vorschriften

  • Einhaltung der Normen und Richtlinien

  • Statische und bauphysikalische Anforderungen

 

Im Leistungsumfang der Ausschreibung ist noch folgende Leistung enthalten:

 

  • Empfehlung der Unternehmer in Form von einer Bieterliste.

 

  • Ausarbeitung von objektspezifischen Bedingungen und Anforderungen.

 

  • Ermittlung der Menge für das Leistungsverzeichnis.

 

  • Erstellen eines Preisspiegels inkl. Prüfung der Unternehmerangebote.

 

Auf Wunsch bieten wir ihnen beim Vorprojekt noch folgende zusätzliche Dienstleistungen an:

 

  • Erstellen von Prinzipzeichnungen für Mockups, Modelle, Prototypen etc.

 

  • Ausarbeiten von Leitdetails in 3D.

 

  • Detaillierte, statische Berechnungen in Form von Prüfstatik ohne Verwendung für die Ausführung.

 

  • Kopieren, Zusammenstellen und Versenden der Ausschreibung an Unternehmer.

 

  • Mithilfe bei der Entscheidung für die Vergabe.

 

  • Mitwirkung bei den Vergabeverhandlungen inkl. Protokoll.

 

  • Assistenz bei der Werkvertragserstellung.

 
 

REALISIERUNG

Mit der Realisierung geht es nun um die Umsetzung der ausgearbeiteten Fassade. Die Realisierung ist eine sehr wichtige Phase, welcher die nötige Beachtung geschenkt werden muss, damit die Fassade nach der Vorstellungen/Ausschreibung umgesetzt werden kann. Dies beginnt bei der Werkplanung, über Produktion, zur Montage und bis hin zur Endabnahme.

Der Leistungsumfang von PLAN4M AG muss jeweils objektspezifisch definiert werden. Folgende Dienstleistungen bieten wir bei der Realisierung an:

Werkplanung

 

  • Ausführungsplanung für den Unternehmer.

 

  • Erstellen der Werkstatt- und Montagepläne.

 

  • Erzeugen der AVOR-Pläne inkl. Stücklisten.

 

Ausführungsprojekt

 

  • Fachtechnische Kontrolle der Werkpläne vom Unternehmer.

 

  • Überprüfung der Werkpläne bezüglich vertragskonformen Ausführung.

 

Ausführung

 

  • Mit einer Fachbauleitung wird die Ausführung auf dem Bau kontrolliert und in einem Protokoll festgehalten. Ebenso kann so eine vertragskonforme Ausführung überprüft werden. Zusätzlich könnte auch noch eine Ausmasskontrolle vorgenommen werden. 
    Die Fachbauleitung ersetzt nicht die örtliche Bauleitung.

 

  • Entstandene Mängel begleiten und deren Behebung auf Qualität prüfen.

 

Inbetriebnahme

 

  • Endabnahme mit technischer Kontrolle sowie visueller Beurteilung vom Gewerk inkl. protokollarischer Festhaltung.

 

  • Überprüfung der Schlussdokumentation auf Vollständigkeit und „Stand der Ausführung“.

BEWIRTSCHAFTUNG

PLAN4M AG ist über die gesamte Nutzungsdauer der Gebäudehülle für Sie da. Gerne unterstützen wir Sie bei der Erstellung vom Wartungskonzept und Ausarbeitung eines Wartungsvertrages.

Sollten Sie einmal schwierige Zeiten mit einem Schadenfall haben, so stehen wir Ihnen gerne beiseite und erstellen nach Bedarf auch eine Expertise.

 
 

MATERIALISIERUNG

Die PLAN4M AG ist Ihr Partner für die Gebäudehülle, unabhängig der Materialisierung.

Ob Glas, Aluminium, Stahl, Chromstahl, Holz, Kunststoff, Beton, Naturstein, Terracota, Fiberglas etc. wir sind Ihr Partner. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Angebot.

KOMPETENZEN

Als Fachplaner für die Gebäudehülle sind wir Ihr Kompetenzpartner von der VORSTUDIE bis zur BEWIRTSCHAFTUNG.

 

Gerne zeigen wir Ihnen unsere Kompetenzen auf:

Fenster

Türen

Fassaden

 

Sicherheit

Brandschutz

Metallbau                                  

Stahlbau

Sanierung, Neubau, Fenster-Fassade, Glaswechsel

 

Türmatrixen, Eingangstüren, Fluchttüren, Türen

 

Pfosten-Riegel-Fassaden, Element-Fassaden, Vorhangfassaden, Doppelhautfassaden, hinterlüftete Fassaden aller Art, SG-Fassaden, Betonfassaden, Verglasungen

 

Einbruchschutz

 

Brandschutztüren, Brandschutzverglasungen, Bodenverglasungen

 

Wintergärten, Tore, Geländer, Vordächer